Appartement en duplex rénové

Quartier Saint-Michel, Saint-Brieuc

2ème et dernier étage avec ascenseur

4 Pièces, 100 m² · Saint-Brieuc 22000 · Quartier Centre-ville - Saint-Michel - Le Légué - Notre-Dame

Votre agence de proximité Au bord de l’eau vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex de 100 m² de surface habitable (124 m² au sol), entièrement rénové avec goût. Il offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable.

Il est situé au cœur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans une petite copropriété calme et silencieuse avec ascenseur.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre avec placard et sa salle d’eau attenante, des WC, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un vaste salon séjour traversant et lumineux.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne avec une grande douche, ainsi que de WC séparés.

Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu’une cave complètent ce bien.

L’appartement séduit par ses belles prestations : parquet au sol, rénovation soignée, poêle à bois donnant une atmosphère chaleureuse et isolation performante (DPE en C). Coup de cœur assuré !

• Surface : 100 m²
• Prix du bien : 223 600 €
• Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
• Honoraires TTC : 4.00 % soit 8 600 €
• Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr